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1:评估张北县住宅价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住宅产调.征信需符合银行住宅借款要求,打产调看住宅是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住宅借款资料.
4:到银行签授权书,提交企业房产助学贷款,经济适用房子抵押经营贷款,拆迁安置房屋经营贷款,抵押商住住宅大额贷款,商品购房合同大额消费贷款等资料,张北县下户评估住宅,出正式评估报告.
5:张北县住宅借款审批通过,签住宅借款合同,抵押合同.
6:办理张北县住宅抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的张北县住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、张北县住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括张北县住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、张北县住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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张北县现房抵押贷款要求包括什么？
1.需要有张北县合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得张北县现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供商品房产大额消费贷款,全款房子抵押应急贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,个人购房合同抵押应急贷款等现房贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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